嘉成的长江实业,市值冲到亿,但长江实业就是超不过置地公司,原因也是土地储备量没有置地多,双方盈利能力相差无几,那自然是谁的地盘多,谁的市值就高。
如果华记黄埔在今年与明年仍旧可以保持20%的市值增幅,那么等到明年年底的时候,总市值可以冲破八十亿大关,达到前世长江实业的规模。
华记黄埔兴建的八栋高层写字楼很快就要封顶,这是一批超优质的盈利资产,但即使写字楼投入使用,也不会助推华记黄埔股价上涨太多,毕竟这是租赁型的物业,效益属于长期,短期内的收入并不高。
反正不管怎么计算,以华记黄埔现有的土地储备来评估,如果按部就班的发展,市值很难超过置地公司,只能常年屈居老二的位置。
但有时候做企业也是要讲究天时的。
等到1982年中英谈判开始后,置地公司就要自乱阵脚,开始进行各种搞垮自己的骚操作。
原本他们的土地储备量是全港第一,前世在谈判期间,他们大批量出售旗下的地皮资产,不止卖地皮,他们连中环最优质的写字楼也一栋栋的转让发卖,导致他们的市值规模急速缩水,等同于自己把自己给玩死了。
如果他们坚定信心,不搞什么迁册与撤资,一心一意留港发展,那他们绝对有实力常年稳坐龙头的位置。
目前这个年代,香江是全球最适合投资的商业地区,但怡和与置地偏偏不断把资金调往海外,如果他们拥有丁贤这样的投资眼光,把资金调出去没有关系,可惜他们全是一群眼高手低的扑街货色,在海外投资一次赔一次。
他们从1982年开始赔,数年就赔光了怡和与置地香江总部的资金,不可避免的爆发财政危机,然后就开始对香江资产进行挥泪大甩卖了。
这是怡和与置地前世的发展轨迹。
现在才是1980年,他们还没有下定决定撤资海外,仍旧对香江市场抱有垄断型的需求,这也是他们与李嘉成争夺港灯的原因。
但丁贤丝毫不担心他们。
华记黄埔坐着什么都不动,几年后置地公司会自动垮,又有什么可担心的呢?
丁贤扭过头,伸手到附近的秘书座位处,喊了一声:“把中华电力财报给我。”
钟楚虹吓了一跳,丁贤是在朝她这边喊话,但她没有准备中华电力文件,今天是在华记黄埔开会,丁生要中华电力财报干什么?她吓的不敢开口,不过幸好在场的秘书有好几位,一人递给丁生一份文件,她登时感觉无地自容,觉得自己办砸了差事。
刚才丁贤与谢君信商量的内容,钟楚虹其实也是半懂不懂,今天在会议上讨论的数据都要进行年报披露,全年运营成本有多少,收入利润又是多少,全部要公示给股东,她作为丁贤钦点的发言人,对这些内容都要烂熟于心。
但自从钟楚虹坐进办公室,她越听越头大,根本就跟不上领导们的思路。
她现在回想早上丁贤说过的话,‘阿虹,在资本市场做投资是需要天赋的,一般人胜任不了这份工作,每个人也有每个人的长处,我觉得你天赋适合做艺术人士,这才比较适合你。’
钟楚虹忽然发现,丁生竟然是火眼金睛,看穿她平庸的本质,提前给她打了预防针,早上那番话其实是在安慰她脆弱的自尊心。
别说是跟着胡慕芳去做投资,即使发言人的工作她能不能做好,都是一个未知数。
但她并没有彻底丧失信心,心里仍旧抱有一丝期望,或许可以通过努力,来适应与胜任发言人的差事。
她马上调整情绪,继续听会议内容。
丁贤要去中华电力的文件,就是想看一看股价情况,看完忽然一笑:“华记黄埔市值竟然超过中华电力了?”
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