一亮。
杨安平不是杨大元杨大虎这种小生意人,更不是二麻子和二毛这种日光族的混子,自然一下就听出了赵颀话中透露出来的商业信息。
眼下杨公镇海港可以说已经发展到了瓶颈阶段。
虽然繁华,但因为发展了几百年早已插脚难进,导致房租居高不下,而且根本就找不到空间去扩展。
而往两边发展一是交通不方便,还有就是码头不行,海水太浅,也没有人有那么高的眼光和魄力另找地方打造一个新的海港,因此造成了杨公镇码头就是如同一个马蜂窝一般挤成一堆,闹哄哄的看似热闹,实际上混乱无比。
眼下赵颀等人因为找不到繁华地段的好口岸,只能另辟蹊径找一个偏僻的地方发展,杨安平开始听说之后,也只是抱着为村里人撑腰的想法帮个忙做个见证。
但突然听赵颀这么简单的一解释,他马上就感觉似乎有点儿意思。
“颀哥儿这个想法是好,但弄起来怕是很麻烦!”杨大虎犹豫了一下说。
“麻烦是比较麻烦,但只要操作宣传好了,说不定比开货仓还赚钱,只是要把这么大一块全部开发出来,没有数十万贯怕是下不来,眼下不是怕麻烦,而最主要的还是没钱……”赵颀有一些遗憾的摇头。
“小颀,要不我们就按照你的意思买三百亩吧,等过两年挣到钱了再在附近买些地皮……”
杨大元虽然对赵颀的话将信将疑,但三百亩也才两百贯钱,的确是便宜,而且前几天光是为了跑货仓的事拜衙门码头就花了好几百贯,这点儿小钱他也没觉得有啥不妥的地方。
“到那时就晚了,大湾村的人看到我们把码头开发的这么好,到时候地价怕是翻十倍二十倍不止,这是唯一的机会,趁着他们还不知道我们要干什么的时候买最划算,唉,算了,三百亩我们也足够够用了,到时候让别人发财去吧!”赵颀想了一下还是放弃了。
在这个火爆的海港码头做商业房地产肯定比开仓库做物流赚钱,只要把那块地炒热之后,哪怕是转手卖地也会赚不少钱。
不过买地便宜,但要想把这块地变成商产,至少还要投入百倍的资金。
眼下自己的本钱只有两万贯,这点儿钱真正投入房地产,泡都不会冒一个就没了。
而且眼下可不是后世拿到地皮就能找银行融资贷款,近乎于空手套白狼的进行房地产开发。
大宋也并不是没有商业贷款机构,镇上的质库解库和码头上朝廷开办的会子务、交引铺、兑铺都能放贷。
不过这些贷款机构都需要优质的抵押,房契地契田契金银等都行,甚至有些民间的当铺兑铺妻子女儿也可以抵押。
以前赵颀以为当老婆这种事只有日本的小电影里面才有。
但穿越到了宋朝之后他才发现,当老婆竟然是真的阔以。
越是年轻漂亮姿色好的,当的钱也就越多,若是不能及时解当,老婆女儿就是别人的了。
不过似乎大宋人还都比较要脸,有听说养不活卖儿卖女的,还没听说有人真正当老婆的。
不过大宋发明的这个当老婆的贷款方式,似乎被日本人和茶叶一起带回去发扬光大了。
不过即便是有了优质的抵押物贷款成功,但高达百分之二十以上的利率也能够让所有人绝望。
眼下赵颀即便是一口气拿下上千亩荒地,这些地在所有金融机构的眼中和垃圾也没啥区别,莫说抵押贷款了,怕是送他们都嫌麻烦。
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