谭盛京说道,“不过苏总放心,我们宁盛地产是宁州龙头地产企业,资质优良,目前年度营收规模,已经突破百亿,45亿的借款,我们还是能够承受的,不会出现任何问题。”
“如果地产行业,继续低迷,房价继续下跌个一年半载呢?”
苏越微笑地看着谭盛京:“到时候你们宁盛地产,应该会面临更大的资金缺口和债务危机吧?”
“你们内部杠杆率太高了,一旦行业持续恶化,破产、崩盘的风险相当大。”
“银行不贷给你们,是风控实在通不过,不敢再贷给你们了。”
“谭总要知道,我们‘添越资本’虽然目前资金相对充裕,但也不是商业善堂,银行有它的风控,我们也有,谭总所需要的资金,不是小数目,我们如果要借款,是需要考虑充分的借款风险条件的。”
“苏总的意思是……”谭盛京的一颗心,瞬间提了起来。
苏越注意到谭盛京微微变色的面容,继续微笑地道:“45亿,不是小数目,在未来地产行业持续低迷的大概率预期下,我们不敢把这么庞大的一笔资金,借给谭总的宁盛地产,还望你能理解。”
谭盛京眼里涌出惊愕的神色,急忙望向郭琨泽。
刚刚郭琨泽给他打电话,可不是这么说的,而且……若是‘添越资本’不愿意借款,不愿意帮忙,那今晚就没必要见面嘛。
郭琨泽对于自家董事长这番话,虽然早有预料,但脸上还是装出惊讶的神色。
在来之前,俩人就合计好了扮演的角色和说话的策略。
“苏总……”郭琨泽注意到谭盛京递给他的眼神,轻轻咳嗽了一声,急忙出声,“宁盛地产虽然有危机,但如果地产行业目前的境况逆转的话,那么宁盛地产铺设向全国的许多项目,就会形成未来强劲的盈利预期项目,风险存在,但机会也是存在的。”
“还有就是谭总在我们宁州市,诚信的名声,是很响亮的。”
“就算最坏的预期发生,我想谭总以宁盛地产旗下资产抵押,我们到时候应该也是能补回损失的。”
谭盛京急忙点头,接话说道:“苏总,只要贵公司能够借款,助我们宁盛地产度过危机,泰和商业中心和金融街商务中心两个项目,我可以写在抵押标的上。”
目前的宁盛地产,确实是火烧眉毛了。
加上宁盛地产上市的计划,还在审核排队中,遭遇此危机,根本就没法借助资本市场进行融资。
回想起来,经营策略中,他最近几年,一共走错了两步。
第一步,就是没能让公司早点上市,拒绝了第一次的上市邀请;第二步就是在房价高峰期大量拿地扩张项目。
这严重的两步过失,造成了今日宁盛地产的生死困局。
“谭总的宁盛地产,在华东、华东南各处城市布局,拿的地,都是核
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